Dicionário imobiliário
坪 (tsubo): como converter a medida dos anúncios em m²
Publicado em · EASY HOUSE, imobiliária licenciada no Japão
- Em japonês
- 坪
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- つぼ · tsubo
- Em português
- tsubo (≈ 3,3 m²)
坪 (tsubo) é a medida tradicional de área ainda usada em anúncios e conversas: 1 坪 é cerca de 3,3 m², o espaço de dois tatames. Uma casa de "30坪" tem por volta de 99 m². Nos documentos oficiais, como o registro e o contrato, vale o metro quadrado.
A conta
O valor exato é 1 坪 = 400/121 m², ou 3,30578 m². Para fazer de cabeça:
- de 坪 para m²: multiplique por 3,3;
- de m² para 坪: multiplique por 0,3025 (ou divida por 3,3).
| 坪 | m² (aproximado) |
|---|---|
| 20 | 66 |
| 30 | 99 |
| 40 | 132 |
| 50 | 165 |
坪単価: o preço por tsubo
Em terrenos, o preço costuma vir como 坪単価 (tsubo tanka), o preço por tsubo. Um terreno de 50坪 a 30万円/坪 custa 1.500万円. Para comparar com o preço por m², divida o 坪単価 por 3,3: 30万円/坪 ≈ ¥90.900/m².
Onde aparece na compra
Em anúncios (土地面積 165.30㎡（50.00坪）), na conversa com construtoras sobre o tamanho da casa (延床30坪) e no preço do terreno.
Exemplo
Anúncio: terreno de 165,30 m² (50,00坪), casa de 99,37 m² (30,05坪). Para comparar com outra casa anunciada só em m², use os números em m² — eles são os do registro.
Erro comum
Comparar o preço de dois terrenos, um em 坪 e outro em m², sem converter. Use sempre o m² do anúncio para comparar e confira com o registro antes de fechar.
Fontes
Leis, taxas e prazos mudam. Este texto foi conferido nessas fontes em 02/11/2026. Para decidir, confirme a sua situação com o banco, a prefeitura ou um profissional habilitado.
Ficou alguma dúvida sobre o seu caso?
A Easy House explica cada etapa em português e conversa em japonês com o vendedor, o banco e a prefeitura.