Como comprar casa no Japão sendo estrangeiro
Atualizado em 31/10/2026 · 株式会社EASY HOUSE, imobiliária licenciada no Japão
Estrangeiro pode comprar casa no Japão. Ser dono de imóvel não depende do tipo de visto. O que muda de pessoa para pessoa é o financiamento — e é por ele que a maioria das compras começa.
Antes de procurar casa: descubra quanto pode pagar
Saber a faixa de preço evita se apaixonar por uma casa que o banco não vai financiar. O simulador mostra em 60 segundos a faixa de imóvel compatível com a parcela que cabe no seu mês.
Pesam na análise do banco: visto, tempo de emprego, renda declarada e dívidas atuais. Leia também:
As 7 etapas, do imóvel às chaves
São as etapas que a Easy House acompanha com cada cliente:
- Escolher sua casa — visitar, conferir bairro, acesso e riscos naturais.
- Fazer a proposta — preço e condições enviados ao vendedor. Ainda não é contrato.
- Assinar a compra e venda — você recebe a explicação do imóvel (重要事項説明) e paga o sinal (手付金).
- Análise final do banco — o banco avalia você e o imóvel escolhido.
- Vistoria — conferir a casa e registrar correções.
- Assinar com o banco — valor, prazo, juros e seguro.
- Receber as chaves — liberação do crédito, pagamento ao vendedor e registro.
No Flat 35 a ordem muda: a análise do banco vem antes da compra e venda, e a vistoria depois do contrato com o banco.
O preço não é o custo total
Além do preço da casa entram impostos de aquisição, registro, escrivão (司法書士), seguro contra incêndio e, quando houver, corretagem. Veja a conta completa em quanto custa comprar uma casa no Japão.
Onde procurar
A Easy House tem casas à venda em Aichi e Mie — veja por cidade, casas novas ou usadas. Em Gifu o acervo ainda não tem casas.
Em que idioma é tudo isso?
Os contratos e documentos são em japonês. A Easy House explica cada etapa em português, acompanha as visitas e conversa em japonês com o vendedor e com o banco.
Quero saber se consigo financiar Ver casas na minha região
Easy House não é instituição financeira e não aprova crédito. Quem decide é o banco.
Perguntas frequentes
Quer ver isso aplicado ao seu caso?
Cada situação tem detalhes que uma página não cobre. A gente olha o seu caso e responde em português, sem compromisso.
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