Documentos para financiar casa no Japão

Atualizado em 31/10/2026 · 株式会社EASY HOUSE, imobiliária licenciada no Japão

Cada banco tem a sua lista, e o seu consultor envia a lista exata do seu caso. Esta é a base que a Easy House usa com os clientes — serve para você já ir separando.

Nunca envie documento por formulário do site nem pelo WhatsApp sem o consultor pedir.

Para ter em mãos desde o começo

Zairyu card (在留カード) — cartão de residência
Carteira de motorista, se tiver
Cartão do seguro de saúde — 社会保険 ou 国民健康保険
Último 源泉徴収票 (gensen choshuhyo) — comprovante anual de renda. Com menos de 1 ano no emprego, todos os holerites
Último contrato de trabalho assinado
Hagaki ou contrato dos financiamentos atuais, se houver (carro, cartão etc.)

Para a análise do banco

Documento	Onde tirar	Banco privado	Flat 35
住民票 (juminhyo) familiar completo, sem MyNumber	prefeitura	sim	sim
所得・課税証明書 (shotoku / kazei shomeisho)	prefeitura	último ano	2 últimos anos
納税証明書 (nozei shomeisho)	prefeitura	—	2 últimos anos
給与証明書 (kyuyo shomeisho), no modelo do banco	empresa	—	sim
3 últimos holerites	empresa	sim	sim
Foto do cartão e caderneta da conta do salário	banco	—	sim

Para assinar a compra e venda

Documentos pessoais e carimbo (印鑑)
住民票 familiar completo, sem MyNumber
印鑑証明書 (inkan shomeisho) — certidão do carimbo. No Flat 35, com o nome em katakana (カタカナ表記) ou nome de uso (通称)
Sinal (手付金) — o valor combinado com o vendedor
Selo fiscal (印紙) do contrato, quando se aplica

Para assinar com o banco e receber as chaves

Documentos pessoais e carimbo
住民票 e 印鑑証明書 — no Flat 35, 3 vias de cada
Selo do contrato do financiamento, quando se aplica
Caderneta ou conta para receber o crédito

Dicas para não atrasar

Peça os documentos da prefeitura sem MyNumber — o banco não aceita com.
O 印鑑証明書 precisa do carimbo registrado na prefeitura. Se você não tem, registre antes.
Documentos da prefeitura têm validade (geralmente 3 meses). Não tire cedo demais.

Quero saber se consigo financiar WhatsApp

Lista de referência. O banco pode pedir documentos adicionais conforme o caso.

Perguntas frequentes

Quer ver isso aplicado ao seu caso?

Cada situação tem detalhes que uma página não cobre. A gente olha o seu caso e responde em português, sem compromisso.

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