Cómo comprar casa en Japón siendo extranjero

Actualizado el 31/10/2026 · 株式会社EASY HOUSE, inmobiliaria con licencia en Japón

Un extranjero puede comprar casa en Japón. Ser dueño de una vivienda no depende del tipo de visa. Lo que cambia de persona a persona es el financiamiento, y por ahí empieza la mayoría de las compras.

Antes de buscar casa: descubre cuánto puedes pagar

Saber el rango de precio evita enamorarse de una casa que el banco no va a financiar. El simulador muestra en 60 segundos el rango de vivienda compatible con la cuota que cabe en tu mes.

Pesan en el análisis del banco: visa, tiempo de empleo, ingresos declarados y deudas actuales. Lee también:

Las 7 etapas, de la vivienda a las llaves

Son las etapas que Easy House acompaña con cada cliente:

Elegir tu casa — visitar, revisar el barrio, el acceso y los riesgos naturales.
Hacer la oferta — precio y condiciones enviados al vendedor. Todavía no es contrato.
Firmar la compraventa — recibes la explicación de la vivienda (重要事項説明) y pagas la seña (手付金).
Análisis final del banco — el banco te evalúa a ti y a la vivienda elegida.
Inspección — revisar la casa y registrar las correcciones.
Firmar con el banco — monto, plazo, interés y seguro.
Recibir las llaves — desembolso del crédito, pago al vendedor y registro.

En Flat 35 el orden cambia: el análisis del banco va antes de la compraventa, y la inspección después del contrato con el banco.

El precio no es el costo total

Además del precio de la casa entran impuestos de adquisición, registro, escribano (司法書士), seguro contra incendio y, cuando corresponde, comisión de intermediación. Mira la cuenta completa en cuánto cuesta comprar una casa en Japón.

Dónde buscar

Easy House tiene casas en venta en Aichi y Mie: búscalas por ciudad, casas nuevas o usadas. En Gifu el inventario todavía no tiene casas.

¿En qué idioma es todo esto?

Los contratos y documentos están en japonés. Easy House te explica cada etapa en español, acompaña las visitas y habla en japonés con el vendedor y con el banco.

Quiero saber si puedo financiar Ver casas en mi zona

Easy House no es una institución financiera y no aprueba créditos. Decide el banco.

Preguntas frecuentes

¿Quieres verlo aplicado a tu caso?

Cada situación tiene detalles que una página no cubre. Revisamos tu caso y te respondemos en español, sin compromiso.

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