Compra de imóvel · 住宅ローン
Descubra se você já pode comprar sua casa no Japão
Muita gente adia a compra por não saber se o banco aprova. Antes de desistir, vale entender sua situação real — e o que dá para preparar.
- Explicamos, em português, o que o banco costuma analisar
- Ajudamos a organizar documentos e entender os custos
- Acompanhamos você da busca do imóvel até a assinatura
Simulação gratuita em 60 segundos, sem enviar documentos.
Consultor certificado 住宅ローンアドバイザー· Licença 沖縄県知事(1)第5984号
Você se reconhece aqui?
O que costuma travar quem quer comprar
"Será que o banco aprova estrangeiro?"
Cada banco tem critérios próprios. Antes de tentar, dá para entender onde seu caso é mais forte e onde é mais frágil.
"Não entendo os documentos"
源泉徴収票, 住民票, 在留カード... explicamos cada papel em português e o que cada um representa na análise.
"Tenho outras parcelas para pagar"
Cartão, carro e empréstimos entram na conta do banco. Vale ver isso antes de aplicar, não depois.
"Não sei quanto custa além do imóvel"
Existem custos de registro, impostos e taxas. Mostramos os valores estimados antes de você decidir.
"Tenho medo de assinar algo que não entendo"
Traduzimos e explicamos o contrato antes da assinatura, com tempo para você perguntar.
"Já fui recusado uma vez"
Uma recusa não vale para todos os bancos. Também dá para preparar o caso e tentar mais adiante.
Como a Easy House ajuda
Você não precisa fazer isso sozinho
Nosso trabalho é traduzir o processo, organizar as informações e ficar do seu lado em cada etapa.
Orientação em português
Do primeiro "será que dá?" até a entrega das chaves, você conversa no seu idioma e pergunta quantas vezes precisar.
Documentos explicados
Dizemos quais papéis o banco pede, para que servem e como conseguir cada um. Sem termos técnicos sem explicação.
Busca do imóvel certo
Procuramos imóveis compatíveis com seu orçamento, sua família e a região onde você trabalha.
Conversa com bancos e vendedores
Falamos em japonês por você com instituições, imobiliárias e proprietários, e traduzimos o retorno.
Passo a passo
Como funciona na prática
Você envia suas informações
Renda aproximada, tipo de trabalho, visto e a região onde quer morar.
Analisamos o caso
Verificamos os pontos que costumam pesar na análise e o que pode ser melhorado antes de aplicar.
Explicamos as opções
Mostramos caminhos possíveis, valores estimados e o que preparar. Tudo em português.
Você decide se quer seguir
Se decidir avançar, acompanhamos visita, documentação e assinatura do contrato.
Importante: a aprovação do financiamento é decisão exclusiva do banco. O que fazemos é preparar e organizar seu caso da melhor forma possível — sem prometer resultado.
Quem vai te atender
Consultor com certificação japonesa em financiamento
Sua situação é analisada por profissional registrado como 住宅ローンアドバイザー pela 一般財団法人住宅金融普及協会 — formação técnica específica em financiamento imobiliário japonês.
A maior parte dos corretores no Japão atua sem essa certificação. Aqui você fala com quem entende de análise de crédito, não apenas de imóveis.
Dúvidas frequentes
Perguntas mais comuns
Sim. Não existe impedimento legal para estrangeiros comprarem imóveis no Japão. O que varia é o financiamento: cada banco analisa visto, renda, tempo de trabalho e histórico de crédito à sua maneira.
Não. Você conversa com a gente em português. A comunicação em japonês com bancos, imobiliárias e vendedores fica com a nossa equipe, e traduzimos o que for necessário.
Nem sempre. Vistos permanentes costumam facilitar, mas há bancos que analisam outros tipos de visto. Como o critério muda entre instituições, o caminho é avaliar o seu caso específico.
Não necessariamente, mas parcelas de cartão, carro e empréstimos entram na análise do banco. Em alguns casos, faz sentido organizar essas dívidas antes de aplicar. Veja a página Organizar dívidas.
Em geral: 在留カード (cartão de residência), 源泉徴収票 (comprovante de renda), extrato bancário, 住民票 e documento com foto. Explicamos cada um e como conseguir. A lista final depende do banco.
Não, e desconfie de quem garantir. A decisão é do banco. Nosso papel é analisar seu caso, organizar a documentação e orientar o melhor caminho — inclusive dizendo quando ainda não é a hora.
Quer saber se já é possível no seu caso?
Mande uma mensagem contando sua situação. A gente responde em português explicando o que o seu caso permite hoje e o que dá para preparar.
Suas informações são usadas apenas para analisar seu caso.